Casa la cheie, toate utilitatile, pompa de caldura, Aleea 3 Magnolia!

0% Comision la cumparare cu Centru Imobiliare!
Acasă nu înseamnă doar pereți și camere.
Acasă înseamnă liniște, siguranță, confort și sentimentul că ai făcut alegerea corectă.

Pe Aleea 3 Magnolia Pielesti, la doar 9km de Centrul Craiovei, una dintre cele mai căutate și dezvoltate zone rezidențiale , vă prezentăm o proprietate rar întâlnită:
o casă complet pregătită pentru mutare, construită solid, gândită inteligent și optimizată pentru costuri reduse de trai.
Aceasta nu este doar o casă. Este locul în care poți începe imediat un nou capitol, fără investiții suplimentare, fără stres, fără compromisuri.

De ce această proprietate merită toată atenția?
Costuri extrem de mici de întreținere – aproape independentă energetic
Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestei case este eficiența energetică remarcabilă.
Într-o perioadă în care costurile utilităților cresc constant, aici beneficiezi de siguranță financiară și predictibilitate.

-Sistem fotovoltaic de 9.6 kW cu baterii de stocare 20.4 kWh
- Producție anuală estimată: 11.000 – 13.000 kWh
-Pompă de căldură de 8 kW
- Boiler de 150L de 3 KW cu sistem de panou solar plan presurizat – apă caldă gratuită tot timpul anului
- Sistem smart home pentru control inteligent al consumului
-Filtru de apă cu ozmoză inversă și 5 filtre pentru confort și siguranță
-Sistem de supraveghere cu 6 camere Hikvision pentru siguranța locuinței, hard de stocare de 500GB( stocare pentru aproximativ 30 zile), DVR suporta 8 camere
-3 aparate de aer condiționat 12000 btu asigurând o climatizare eficientă în întreaga locuință
-Termosemineu
Rezultatul? Facturi reduse considerabil și o casă pregătită pentru viitor.

Toate utilitățile existente – flexibilitate completă
Proprietatea dispune de toate utilitățile: apă, canalizare, electricitate, gaze, cablu TV și internet.
Deși în prezent încălzirea se realizează eficient prin pompă de căldură alimentată inteligent cu ajutorul sistemului fotovoltaic, casa are deja partidă de gaze activă, iar instalația și conducta de gaz sunt trase în interiorul locuinței.
Inițial, imobilul a fost încălzit cu centrală proprie pe gaz, iar ulterior proprietarii au ales varianta modernă și economică a pompei de căldură pentru optimizarea costurilor lunare.

Așadar, noul proprietar beneficiază atât de eficiență maximă în prezent, cât și de libertatea de a alege orice variantă dorește pe viitor.

Se vinde complet mobilată și utilată
Tot ce vedeți este pregătit pentru noul proprietar. Nu mai pierdeți luni întregi cu amenajări, mobilier sau renovări.
Intrați cu bagajele și începeți să locuiți imediat.

Living transformat în sală proprie de cinema
Un detaliu spectaculos care schimbă complet experiența de acasă: proprietatea dispune de proiector și sistem audio, astfel încât livingul devine seara propriul vostru cinema privat.
Filme, seri în familie, meciuri, jocuri sau seri relaxante – totul la tine acasă.

Spații multiple de depozitare – ordine fără compromisuri
Fiecare familie are nevoie de spațiu real, nu doar de camere. Proprietatea dispune de numeroase zone de depozitare bine gândite, astfel încât casa să rămână aerisită, ordonată și practică zi de zi.

Construcție solidă, testată în timp

Casa a fost construită în 2017 și a fost locuință de familie timp de mai mulți ani. Asta spune mult.
Nu vorbim despre o construcție ridicată pentru vânzare rapidă, ci despre o casă locuită, întreținută și verificată în timp.
- Fără fisuri
- Fără probleme structurale
-Acoperiș izolat cu spumă poliuretanică
- Tablă tip țiglă metalică Lindab
- Mansardă pe placă de beton
Este genul de proprietate care transmite stabilitate din primul moment.
Compartimentare ideală – 125 mp construiti , teren 250 mp
Parter:
-Living generos cu bucătărie open-space(bucataria se poate separa foarte usor de living)
-2 camere, una dintre ele cu acces spre terasa
-Baie
Etaj:
-2 dormitoare, unul dispune de balcon
-Baie
-Spații de depozitare
Exterior:
-Curte amenajată cu pomi pe rod, bolta de trandafiri, gazon si plante ornamentale
-Terasa amenajata
-Un loc special amenajat pentru încărcarea mașinilor electrice,acoperit si prevăzut cu priză dedicată.
-Gard împrejmuit
-Stradă asfaltată

Zona Magnolia – una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din apropierea Craiovei
Magnolia este o zonă în plină dezvoltare, preferată de familii datorită accesului facil către oraș, liniștii și comunității moderne formate aici.
În zona regăsim:
-magazine și supermarketuri inclusiv non-stop
- grădinițe
- farmacii
- sala de fitness
-Biserica
-spalatorie auto
- cartier nou, aerisit și tot mai valoros investițional
Concluzia sinceră

Dacă îți dorești o casă în care să nu mai investești bani după cumpărare, cu facturi mici, complet mobilată, solid construită și într-o zonă bună, această proprietate este una dintre acele oportunități care apar rar.

Nu cumperi doar o casă. Cumperi confort, economie, siguranță și timp câștigat.

Pentru detalii și vizionare, te invităm cu drag.