Locuinta premium cu gradina superba 512mp teren, langa Parcul Nicolae Romanescu!

0%Comision!

O proprietate spectaculoasă, un mic paradis verde lângă Parcul Nicolae Romanescu
Această proprietate impresionantă este amplasată într-o zonă de elită din Craiova, chiar lângă Parcul Nicolae Romanescu, a treia cea mai mare grădină urbană naturală din lume și una dintre cele mai frumoase bijuterii peisagistice ale orașului.
Oază de liniște și rafinament, locuința oferă acces direct la aer curat, spații verzi și un cadru liniștit, ideal pentru cei care apreciază exclusivitatea și intimitatea.

Arhitectură impunătoare și construcție solidă:

Imobilul este edificat pe subsol + parter + etaj + mansardă, având un teren generos de 512 mp.

Structura sa a fost realizată cu un accent deosebit pe siguranță și durabilitate, utilizând:

- Cărămidă Porotherm, recunoscută pentru izolarea termică și fonică superioară, rezistența în timp și eficiența energetică.
Aceasta contribuie la menținerea unei temperaturi constante în interior și la reducerea costurilor de întreținere.

- 30 de tone de fier utilizate în structura de rezistență, garantând o construcție solidă, ce poate fi justificată prin documentația tehnică a imobilului.

- Tâmplărie Alumil – realizata din aluminiu premium, ofera durabilitate, izolare termica si fonica superioara datorita ruperii de punte termica si sticlei termoizolante Low-E.

- Centrală proprie pe gaze, de capacitate mare, optimizată pentru întreaga proprietate, cu costuri de întreținere estimate între 500-700 RON în lunile de iarnă.
- Detectoare de fum și sistem de alarmă, sporind siguranța locuinței.

-Acces securizat prin porți automatizate, care pot fi controlate de la distanță prin telefon, pentru un plus de securitate și confort.
-Garaj prevăzut pentru 2 mașini, oferind protecție și acces facil.
-Ventiloconvectoare cu Inverter
Aceste sisteme asigură un climat optim în interior, atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, prin distribuirea uniformă a aerului. Tehnologia inverter permite un consum redus de energie și o funcționare silențioasă, garantând confortul pe tot parcursul anului.


Proprietatea este înconjurată de o varietate de plante decorative care își mențin frunzișul verde pe tot parcursul anului, oferind un cadru natural deosebit.

Printre acestea se numără:

- Laur, o plantă cu proprietăți de purificare a aerului, dar și cu simbolistică aparte, fiind asociată cu noblețea și victoria.
- Ilex aquifolium și Auromarginat, specii rare ce își păstrează verdele vibrant chiar și în sezonul rece.
- Iedera cățărătoare, care acoperă parțial fațada, protejând clădirea de umiditate și oferindu-i un farmec aparte.
Absoarbe excesul de umiditate din pereți, prevenind astfel deteriorarea acestora și creând un climat interior mai stabil. Totodată, oferă izolație naturală împotriva variațiilor de temperatură.

Design Interior și Finisaje Premium
Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, oferind un spațiu elegant și funcțional, gata pentru a fi locuit:
-Mobilier personalizat de la Pentamob, gândit să maximizeze utilitatea și estetica fiecărui colț al casei.
-Corpuri de iluminat din Italia și Spania, unele dintre ele cu pietre Swarovski, care adaugă un plus de rafinament și luminozitate.
-Mocheta ignifugă în întreaga proprietate, care oferă confort și siguranță.
-Electrocasnice de top, inclusiv mașină de spălat vase și uscător de haine, pentru un confort zilnic sporit.

Imobilul este compartimentat astfel:
- Subsol: cameră de depozitare și centrala proprie, cu o suprafață de 20,59 m².
- Parter cu o suprafață de 98,65 m²: living spațios, bucătărie cu acces exterior spre o terasa, dressing , baie și un birou ce beneficiază de acces separat față de proprietate, dar și acces din interiorul casei, oferind flexibilitate în utilizare pentru activitățile profesionale.
Parterul dispune și de o terasă cu suprafața de 11,58 m².
- Etaj cu o suprafață de 60,86 m²: trei dormitoare, unul dintre ele dispune de balcon, baie,
- Mansardă cu o suprafață de 40,31 m²: un dormitor cu balcon, dressing și baie.
Suprafața totală construită este de 220 metri pătrați.
Această proprietate este mai mult decât o casă – este un simbol al eleganței și al durabilității concepută pentru a oferi un mediu de viață exclusivist, înconjurat de natură și beneficiind de toate avantajele unei zone centrale.

Dacă îți dorești o locuință impunătoare, cu o construcție solidă, un design rafinat și un cadru natural deosebit, aceasta este alegerea ideală.

Contactează-mă pentru mai multe detalii sau pentru o vizionare!