Casa impresionanta Metro, 900MP teren, Garaj la Demisol+P+M, Porotherm

0% Comision la Cumparare cu Centru Imobiliare!
CASĂ IMPRESIONANTĂ ÎN ZONA METRO – D+P+M, TEREN 900 MP cu deschidere de 20m.

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu o prezență aparte, amplasată în zona Metro, pe strada Bujorului, într-un cartier matur și bine dezvoltat, cu case construite în timp, vecinătăți formate și infrastructură existentă.

Pe un teren generos de 900 mp, cu un front de 20m, proprietatea oferă o combinație rar întâlnită: suprafețe interioare generoase, o construcție solidă(caramida porotherm), spații exterioare bine gândite și o compartimentare concepută pentru o familie care își dorește confort real, pe termen lung.

Casa este construită pe structură D+P+M și are o suprafață desfășurată generoasă, repartizată astfel:
* Demisol – 100,48 mp
* Parter – 141,58 mp
* Mansardă – 133,63 mp
Unul dintre avantajele importante ale acestei proprietăți este amplasarea într-o zonă matură și dezvoltată, nu într-un cartier aflat încă în formare.

În imediata vecinătate se regăsesc locuințe construite, proprietăți definitive și un cadru rezidențial deja conturat. Este genul de zonă în care poți vedea astăzi ceea ce cumperi: casele, vecinii, accesul și caracterul zonei sunt deja formate.
Proprietatea beneficiază de acces printr-o alee cedată Primăriei, iar terenul de 900 mp oferă suficient spațiu atât pentru zona construită, cât și pentru amenajarea unei grădini generoase, a unei zone de relaxare sau a unui spațiu de joacă.

DEMISOL – 100,48 MP DE SPAȚIU UTIL ȘI FUNCȚIONAL
Demisolul este unul dintre elementele care diferențiază această proprietate.
Cu o suprafață impresionantă de 100,48 mp, acesta nu reprezintă doar un simplu spațiu tehnic, ci o parte importantă și extrem de practică a casei.
Aici se află garajul cu acces auto direct în interiorul proprietății, un avantaj pe care îl simți cu adevărat în utilizarea de zi cu zi – mai ales în zilele ploioase, în sezonul rece sau atunci când vii acasă cu cumpărături, copii sau bagaje.

Demisolul include și o cameră tehnică dedicată, în care se află boilerul, precum și accesul către zona de parter a casei.
Dimensiunea acestui nivel oferă, de asemenea, posibilitatea unei utilizări flexibile a spațiului, în funcție de nevoile viitorilor proprietari.

PARTER – 141,58 MP
Parterul are o suprafață de 141,58 mp și este gândit ca zona principală de zi a casei.

Aici se află spațiile de zi, generoase și luminoase, cu o compartimentare care creează o legătură firească între interior și exterior.
Unul dintre punctele centrale ale parterului este bucătăria, o încăpere generoasă, concepută pentru a fi nu doar un spațiu de gătit, ci și un loc în care familia poate petrece timp împreună.

Bucătăria beneficiază de o insulă centrală realizată pe comandă, cu spațiu special destinat chiuvetei, iar hota decorativă, masivă, de capacitate mare, finisată cu cărămidă aparentă, reprezintă un element cu personalitate, care individualizează întregul spațiu.

Un detaliu care merită văzut
La parter se află și baia, care iese din tiparul unei băi obișnuite prin peretele vitrat, element care aduce lumină și creează un efect vizual deosebit.
Este unul dintre acele detalii care, văzute în realitate, oferă încăperii un aspect aparte și transformă o zonă funcțională într-una cu adevărat spectaculoasă.
Pardoseala parterului este finisată cu parchet din lemn triplu stratificat, ales pentru rezistență, confort și aspectul natural al lemnului.
Încălzirea la acest nivel este realizată prin încălzire electrică în pardoseală, pentru un plus de confort.

TERASELE

Parterul beneficiază de două terase, fiecare având propria utilitate și relație cu spațiul exterior.
Terasa din partea frontală a proprietății creează o zonă plăcută de acces și relaxare.
Un detaliu interesant este spațiul special lăsat pentru plantarea unor plante decorative sau chiar a unui pom, astfel încât zona să poată fi personalizată și transformată într-un spațiu verde, cu vegetație matură în timp.
Cea de-a doua terasă este orientată către zona din spatele proprietății și beneficiază de acces direct din zona de zi/bucătărie.

Este spațiul ideal pentru mesele în familie, cafeaua de dimineață, serile de vară sau pur și simplu pentru momentele în care îți dorești să ieși din casă fără să pleci de acasă.
Relația dintre bucătărie, zona de zi și terasa din spate face ca această parte a casei să funcționeze foarte bine atât pentru viața de zi cu zi, cât și atunci când ai musafiri.

MANSARDĂ – 133,63 MP ȘI O ÎNĂLȚIME CARE SCHIMBĂ PERCEPȚIA SPAȚIULUI

Deși în acte nivelul superior este prevăzut ca mansardă, spațiul impresionează prin înălțimea generoasă și senzația de spatiu pe care o oferă.
Compartimentarea include 3 dormitoare, dintre care două beneficiază de dressing propriu și baie proprie, precum și o baie suplimentară.
Configurația oferă intimitate și confort fiecărui membru al familiei, iar suprafața generoasă a nivelului permite o utilizare foarte bună a spațiului.
La acest nivel există și acces către cea de-a treia terasă a proprietății, completând cele două terase de la parter.

Deasupra mansardei se află și un pod util, izolat cu vată minerală, care oferă un spațiu suplimentar pentru depozitare și contribuie la confortul termic al construcției.

O CONSTRUCȚIE ÎN CARE INVESTIȚIA SE VEDE

Unul dintre aspectele care merită subliniate în cazul acestei proprietăți este faptul că investiția nu s-a concentrat doar pe dimensiunea casei, ci și pe calitatea construcției și pe detaliile care contează în timp.
Casa este realizată din cărămidă Porotherm, iar dimensiunea și structura construcției sunt impresionante.
Mai important însă, după mai bine de 8 ani de la construire, proprietatea se prezintă foarte bine, a trecut testul timpului.
Nu prezintă infiltrații, fisuri structurale sau elemente de această natură, iar starea în care se află astăzi este un indicator important al modului în care a fost construită și întreținută.
Investiția se regăsește însă nu doar în partea structurală, ci și în alegerea finisajelor și a elementelor constructive.
Tâmplăria exterioară este realizată cu geam tripan, inclusiv pentru ferestrele și ușile de acces către terase, iar compartimentarea casei a fost gândită astfel încât suprafața generoasă să fie valorificată eficient.

CARACTERISTICI ȘI DOTĂRI
✔️ Teren de 900 mp
✔️ Construcție D+P+M
✔️ Demisol – 100,48 mp
✔️ Parter – 141,58 mp
✔️ Mansardă – 133,63 mp
✔️ Cărămidă Porotherm
✔️ Construcție cu vechime de peste 8 ani
✔️ Garaj la demisol cu acces auto direct în casă
✔️ Cameră tehnică dedicată
✔️ Boiler de 200 litri
✔️ Încălzire în pardoseală electrică
✔️ Tâmplărie cu geam tripan
✔️ 3 terase
✔️ Pod util, izolat cu vată minerală
✔️ Bucătărie generoasă cu insulă realizată pe comandă
✔️ Hotă de capaciotate mare decorativă cu finisaj din cărămidă aparentă
✔️ Baie cu perete vitrat
✔️ Parchet din lemn triplu stratificat la parter
✔️ 3 dormitoare la mansardă
✔️ 2 dormitoare cu dressing și baie proprie
✔️ Baie suplimentară
✔️ Sistem de alarmă
✔️ Apă, energie electrică și puț forat
✔️ Acces prin alee cedată Primăriei
✔️ Teren generos, cu multiple posibilități de amenajare

O CASĂ CARE MERITĂ VĂZUTĂ
Sunt proprietăți în care suprafața este doar o cifră într-un anunț și sunt proprietăți în care, odată ce pășești în interior, înțelegi unde se situeaza investiția.
Această casă face parte din cea de-a doua categorie.

Suprafața generoasă, terenul de 900 mp, construcția solidă, compartimentarea, cele trei niveluri, garajul cu acces direct în casă, terasele, finisajele și faptul că proprietatea se află într-o zonă matură, deja dezvoltată și locuită, formează împreună o proprietate dificil de comparat cu o construcție nouă doar prin prețul pe metru pătrat.
Este o casă gândită pentru locuire pe termen lung, pentru o familie care își dorește spațiu, intimitate, confort și un cadru rezidențial deja format. Pentru mai multe informații despre proprietate sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.