Teren Intravilan Ghercesti dubla deschidere parcelabil

0% Comision la cumparare cu Centru Imobiliare!
Teren intravilan situat în Ghercești, cu o suprafață de 1.427 mp, poziționat excelent, aproape de strada principală, Strada Craiovei (DJ 643F).
Proprietatea beneficiază de poziție pe colț și dublă deschidere, de 17,37 m și 67,47 m, oferind multiple posibilități de utilizare și construire sau parcelare.
Utilitățile se află în imediata apropiere: curent electric, apă și gaze.
Zona este în plină dezvoltare, cu locuințe deja construite în apropiere.
Conform reglementărilor urbanistice, pe teren se poate construi cu regim de înălțime P+2, având un POT maxim de 35% și un CUT maxim de 1,05, aspect ce oferă flexibilitate pentru dezvoltarea unei locuințe individuale sau a unui proiect rezidențial.
Un avantaj important îl reprezintă faptul că terenul este învecinat direct cu o casă, ceea ce confirmă existența infrastructurii necesare pentru dezvoltare și oferă un plus de încredere pentru viitorul proprietar.
Acces facil către Craiova și amplasare într-o zonă aflată în continuă expansiune, fiind o oportunitate potrivită atât pentru construirea unei locuințe, cât și pentru investiție.